住まいの条件

住宅を購入する際にまず考えるのは、どこに住むか、どんな住まいにするかというような「住まいの条件」だと思います。
そうした条件を自分の予算内でかなえることのできる住まいを探さなければなりません。
住まいを購入した後に後悔をしないためにも、この住まいの条件はしっかり考える必要があります。

どこに住むかという地域の条件では、通勤や子供の通学にどれくらい時間がかかるのかを考えなければなりません。
通勤・通学圏内の場所を選ぶことが大切となります。
良い物件が見つかったけれども通勤・通学に時間が掛かり、仕事や学業に支障が出るということでは、毎日の生活にも無理が生じてきます。
交通手段は何か、駅やバス停が近くにあるかなどもよく確認する必要があります。
多少遠くても通勤・通学圏内であればよろしいかと思います。

また、周辺の環境などもチェックが必要です。
学校や病院、スーパー、銀行など、生活に必要な施設は揃っているか、また、小さいお子さんがいらっしゃる場合は、幼稚園や保育園などの施設は整っているかも確認しましょう。
公園が近くにあるか、安全な環境か、乳幼児医療施設の有無などもしっかりと確認しましょう。

マンションと一戸建てとでは利便性の面からも違いがあります。
最近のマンションでは、リビングの床暖房、浴室暖房乾燥機などは標準装備となっているケースが多いようです。
他にも、IH対応型のシステムキッチンや食器洗い乾燥機、バリアフリーなど設備が充実しています。
一戸建ての場合では、自分で好きなように選ぶことができるので、個性をしっかりと出すことができます。
また、ペット飼育については、制限をしているマンションも多いですが、最近ではペット可のマンションも増えてきています。
一戸建てでは問題なくペットの飼育は可能です。

マンションでも一戸建てでも、間取りはとても重要です。
住まいの間取りは大きく分けて2つに分けられます。
「家族で使うファミリースペース」と「個人で使うプライベートスペース」です。
この2つをどのように使うかで、また、それぞれどのくらいの部屋が必要かで、間取りが大きく変わってきます。
家族が5人以上いるのに3LDKを購入した場合、購入時は良いと思っても、いずれ狭く感じるようになるでしょうし、反対に、5LDK以上の住まいを購入したとしても、家族構成が4人で、既に子供が大きくていずれ出て行くことを考えると広い家が一概に良いとは言えません。

住宅を購入する際、新築か中古という選択肢があります。
まず、新築住宅は一般に設備や工法において最新のものが導入され、プラン面でも中古住宅よりも改良が進んでいると考えられます。
ただし、超高額のハイグレード物件と安価な物件まで住宅といってもさまざまで、築10年、築20年を経ていても、古さを感じさせない中古物件もあります。
単に築年数だけで判断するのではなく、よく内容を確認するようにしましょう。

他にも駐車スペースの問題やもあります。
一戸建てでも1台だけ駐車できればいいのか、2台以上のスペースが欲しいのかを考えましょう。
マンションの駐車場が自走式・機械式の2種類があり、機械式の方が料金が高くなります。

最近はオール電化の物件がありますが、それを選ぶかどうかという問題もあります。


住宅の購入では、他にも、駐車スペースをどうするか、洋間・和室の数をどうするか、オール電化を考えるか、などなど検討するべきことがたくさんあります。
将来のことも念頭において、家族でじっくり相談して、悔いの残らない快適な住まいを選んでください。