住宅を購入する際の注意点

住宅を購入する際には、一戸建てにするかマンションにするか、新築にするか中古物件か、いつ購入するか、あるいは、住宅購入の予算や住宅ローンの金額、希望の条件など、しっかりと考えて準備をしなければならないことがたくさんあります。
住宅購入では具体的にどのようなことに注意すべきかを考えてみましょう。

○住宅の買い時
　住宅価格が安い、金利が低い、というような状況判断だけではなく、現在の年齢や家族構成、年収や貯金など、自分の事情に合った「買い時」を見極めましょう。

○住宅購入予算や住宅ローン
　住宅の購入に当たっては、住宅ローンを組む人が多いと思いますが、最初の資金計画で無理をすると、将来、住宅ローンの返済が厳しくなる可能性があります。

○立地条件
　通勤に時間が掛かって仕事に支障をきたしてはどうしようもありません。多少は遠くても通勤圏内の場所を探すことが大切です。
　また、周辺の環境などもしっかりとチェックする必要があります。
　スーパーや病院など、生活に必要な施設は揃っているか、また、幼稚園や学校など、子育てや教育のための施設は整っているかも確認しましょう。

○一戸建てかマンションか
　間取りの使いやすさや住宅内の設備、駐車場の充実度など、基本的な住み心地をはじめ、ペット飼育のしやすさなど趣味が実現できるかも比較検討しましょう。
　また、建物の耐震性、耐久性やメンテナンスのしやすさ、あるいは、購入後に掛かる住居費用なども比較してみることが大切です。

○新築か中古か
　新築物件と中古物件の一番大きな違いは価格です。
　新築物件は新築時が一番高価ですが、住宅ローンを受けやすく、返済期間も長く組むことができます。
　一方、中古物件は価格が安い分、リフォームにお金をかけることも可能ですので、物件をよくみて検討しましょう。
　また、中古物件の場合は、新築物件と違い、ほとんどの場合が仲介業者を介して購入するため、仲介手数料が発生しますので注意が必要です。

○手間を惜しまない
　一戸建て、マンションのどちらも、購入の希望条件をしっかりとチェックして、きんとまとめておきましょう。
　そして、条件にあった複数の物件を見る、複数の不動産業者を当たる、あるいは有利な住宅ローンを探すなど、住宅購入には時間と手間を惜しまないことが重要です。
　長年住む一生物の大切な買い物ですので、比較検討を重ね、じっくり慎重に選んで、満足のいく住宅購入をしましょう。